PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE

działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 40)

i n f o r m u j e:

Starachowice jako jedno z największych miast w województwie świętokrzyskim stanowią ważne centrum przemysłowe. Według stanu na dzień 31 grudnia 2023 r. ogólna liczba mieszkańców Starachowic wynosi 43 883 osób. Na tę liczbę składa się 23 383 kobiet oraz 20 500 mężczyzn. Natomiast liczba osób w wieku poprodukcyjnym na koniec ubiegłego roku wyniosła 13.898 osób. W tej grupie utrzymuje się tendencja, iż kobiet w tym wieku jest ponad dwukrotnie więcej niż mężczyzn.

Planowanie przestrzenne to wszelkie działania zmierzające do racjonalnego zagospodarowania przestrzeni z uwzględnieniem potrzeb społeczeństwa. Umożliwia ono kształtowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami mieszkańców w sposób racjonalny, zrównoważony, zgodny z zastanymi uwarunkowaniami lokalnymi, zachowujący wartości środowiskowe, kulturowe i krajobrazowe, przy jednoczesnym uwzględnieniu czynników ekonomicznych i społecznych.

Dokumentami planistycznymi na szczeblu gminnym jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Podstawą ich sporządzania jest ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Studium określa politykę przestrzenną gminy oraz wyznacza główne założenia do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W studium określa się, w szczególności: walory i zagrożenia środowiskowe, formy ochronne, obszary zabudowane, wyłączone z zabudowy i przewidziane do zabudowy z rozróżnieniem ich cech funkcjonalnych, stan i kierunki rozwoju infrastruktury usługowej i technicznej, obszary, dla których mają być sporządzane miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz obszary przewidywane do realizacji zadań i programów ponadlokalnych. Studium nie jest aktem prawa miejscowego i nie stanowi podstawy wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, ustalającym dla obszaru nim objętego, przeznaczenie terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi, z określeniem ich funkcji, zasad zagospodarowania, zasad obsługi w zakresie infrastruktury, a także ustalającym, w zależności od potrzeb, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz inne szczególne warunki wymagające uregulowania planistycznego. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, podstawą uzyskania pozwolenia na budowę dla realizacji inwestycji jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu lub decyzja o ustalaniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Decyzja wydawana jest na wniosek Inwestora i określa rodzaj inwestycji, warunki wynikające z przepisów szczególnych, warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i wymagania dotyczące ochrony osób trzecich.

W celu uzyskania:
• wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu,
• decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
• zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości,

należy wystąpić z odpowiednim wnioskiem (kliknij tutaj) do Prezydenta Miasta Starachowice.